265 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
251 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 373 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006345516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
97007006345516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 199 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 270 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 555 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 276 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 24 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 878 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 358 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 292 663 $ Poids 62 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 066 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −999 $ | 100 613 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 636 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 829 $ Poids 57 % |
| 9 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 268 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 005 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 399 271 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.