285 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006345550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
97007006345550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 140 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 597 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 258 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 920 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 235 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 678 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 206 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 851 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 225 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 510 $ Poids 50 % |
| 8 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 753 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 231 948 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 292 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 83 869 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 95 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 556 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.