275 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
268 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 176 $/m² · 123,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006345573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
97007006345573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 572 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 727 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 277 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 895 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 175 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 294 923 $ Poids 60 % |
| 6 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 231 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 825 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 258 590 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 257 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 653 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 236 429 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 205 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 101 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 893 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.