230 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 228 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006346201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
97007006346201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 259 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 272 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 496 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 271 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 286 981 $ Poids 66 % |
| 4 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 984 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −999 $ | 99 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 818 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 649 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 577 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 113 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 693 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 387 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 85 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −750 $ | 143 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.