80 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
277 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 978 $/m² · 140,3 m² · constr. 2012 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006346686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
97007006346686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 652 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 122 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 232 $ Poids 64 % |
| 4 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 938 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 247 464 $ Poids 47 % |
| 5 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 509 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 318 484 $ Poids 45 % |
| 6 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 826 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 289 502 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 847 $ Poids 39 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 754 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 799 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 131 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 307 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 111 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 920 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 335 693 $ Poids 24 % |
| 12 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 374 859 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.