50 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
245 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 345 $/m² · 104,8 m² · constr. 2012 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006347672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
97007006347672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 41 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 360 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 483 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 277 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 964 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 793 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 249 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 355 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 293 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 560 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 219 653 $ Poids 59 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 776 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 268 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 236 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.