20 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
227 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 223 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006348646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
97007006348646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 499 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 241 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 873 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 89 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 446 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 247 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 802 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 729 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 218 310 $ Poids 60 % |
| 9 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 513 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 194 870 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.