265 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
233 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 299 $/m² · 101,6 m² · constr. 2012 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 120 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006352584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
97007006352584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 37 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 137 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 139 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 288 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 855 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 274 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 867 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 393 967 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 832 $ Poids 45 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 844 $ Poids 45 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 277 785 $ Poids 43 % |
| 8 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 935 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 216 623 $ Poids 43 % |
| 9 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 420 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 269 738 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 245 885 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 233 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.