255 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
263 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 008 $/m² · 131,3 m² · constr. 2012 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006352586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
97007006352586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 807 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 839 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 308 168 $ Poids 50 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 279 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 530 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 643 $ Poids 40 % |
| 6 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 239 662 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 522 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 615 $ Poids 38 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 638 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 497 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 784 $ Poids 29 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 920 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 244 749 $ Poids 29 % |
| 11 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 910 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 326 502 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.