195 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
254 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 828 $/m² · 89,9 m² · constr. 2019 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006353568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
97007006353568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 60 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 261 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 762 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 365 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 289 352 $ Poids 69 % |
| 5 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 488 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 102 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 263 060 $ Poids 44 % |
| 10 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 97 215 $ Poids 35 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 355 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.