185 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
226 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 271 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006354551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
97007006354551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 73 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 237 853 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 30 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 730 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 244 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 355 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 614 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 252 $ Poids 49 % |
| 8 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 88 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 276 $ Poids 48 % |
| 10 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 337 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 256 899 $ Poids 47 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 811 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 192 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 604 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.