105 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
201 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 136 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006355537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
97007006355537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 216 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 230 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 194 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 912 $ Poids 72 % |
| 4 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 583 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 192 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 253 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 288 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 859 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 243 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 85 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 265 379 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 007 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.