125 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 121,6 m² · constr. 2012 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006355542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
97007006355542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 60 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 658 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 294 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 166 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 808 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 980 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 272 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 743 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 263 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 803 $ Poids 49 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 908 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 739 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 236 930 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 270 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 509 $ Poids 39 % |
| 11 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 588 $ Poids 38 % |
| 12 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 792 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.