55 Rue MERCURE · Sept-Îles
Valeur estimée
171 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 060 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 72 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006356637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
97007006356637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 22 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 143 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 233 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 292 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 976 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 734 $ Poids 55 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 883 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 162 $ Poids 52 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 110 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 180 331 $ Poids 39 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 148 064 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 28 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 181 014 $ Poids 35 % |
| 12 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 143 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 302 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 255 570 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.