55 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006357153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
97007006357153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 87 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 237 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 007 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 905 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 973 $ Poids 52 % |
| 6 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 972 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 150 485 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 185 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 976 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 259 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 87 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 248 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, rue Mercure, Sept-Îles 2025-01-17 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 663 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 179 867 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.