60 Rue MERCURE · Sept-Îles
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 124,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006357271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
97007006357271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 671 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 539 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 270 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 847 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 247 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 940 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 745 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 350 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 774 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 236 148 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 69 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +350 $ | 85 990 $ Poids 49 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 616 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 216 977 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 451 $ Poids 45 % |
| 11 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 981 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 715 $ Poids 40 % |
| 12 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 100 540 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.