27-35 Rue MERCURE · Sept-Îles
Valeur estimée
164 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 310 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006357616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
97007006357616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 140 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 222 146 $ Poids 63 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 981 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 142 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 561 $ Poids 51 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 991 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 615 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 545 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +835 $ | 174 497 $ Poids 34 % |
| 8 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 796 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 736 $ Poids 34 % |
| 9 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +775 $ | 175 834 $ Poids 34 % |
| 10 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 140 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 302 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 244 809 $ Poids 22 % |
| 11 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 882 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +425 $ | 99 031 $ Poids 21 % |
| 12 | 445, Rue Ambroise, Sept-Îles 2024-05-01 · 922 m · Vendu 179 000 $ (2 098 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 077 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 202 913 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.