5 Rue MARS · Sept-Îles
Valeur estimée
212 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 928 $/m² · 110,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006358219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
97007006358219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 501 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 256 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 526 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 698 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 773 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 226 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 904 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 93 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 566 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 202 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 701 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 221 971 $ Poids 52 % |
| 10 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 898 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.