20 Rue MERCURE · Sept-Îles
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006358236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
97007006358236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 607 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 503 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 270 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 782 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 247 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 841 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 092 $ Poids 63 % |
| 6 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 709 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 236 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 500 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 557 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 82 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 760 $ Poids 49 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 570 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 217 356 $ Poids 45 % |
| 11 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 251 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 919 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 100 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.