5 Rue MERCURE · Sept-Îles
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 181 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006358599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
97007006358599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 193 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 269 931 $ Poids 57 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 636 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 299 709 $ Poids 25 % |
| 3 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 920 $ Poids 18 % |
| 4 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 858 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 814 $ Poids 13 % |
| 5 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 253 125 $ Poids 11 % |
| 6 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 810 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 302 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 539 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 322 442 $ Poids 9 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 737 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 290 916 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 113 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −350 $ | 100 577 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, Rue Vénus, Sept-Îles 2024-05-23 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 042 $/m²) 127,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 337 137 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 248 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +400 $ | 116 540 $ Poids 5 % |
| 12 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 891 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 380 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.