7 Rue MERCURE · Sept-Îles
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 73,9 m² · constr. 2004 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006358606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
97007006358606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 193 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 262 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 917 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 640 $ Poids 57 % |
| 4 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 980 $ Poids 53 % |
| 5 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 320 124 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 935 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 241 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 372 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 869 $ Poids 39 % |
| 9 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 594 $ Poids 31 % |
| 10 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 745 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 927 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2024-06-20 · 193 m · Vendu 222 500 $ (2 744 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 271 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 830 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 463 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.