25 Rue MERCURE · Sept-Îles
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 100,4 m² · constr. 1974 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006358610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
97007006358610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 444 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 243 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 992 $ Poids 70 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 552 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 985 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 88 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 489 $ Poids 64 % |
| 6 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 550 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 242 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 626 $ Poids 54 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 620 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 194 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 903 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 746 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.