1500 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 71,6 m² · constr. 1965 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 52 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056824554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
97007056824554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 234 $ Poids 6 % |
| 2 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 127 704 $ Poids 3 % |
| 3 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 204 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.