1705 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
485 900 $
Autre · 2 828 $/m² · 171,8 m² · constr. 2008 · terrain 272 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 307,2 m²
Frontage
834,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066985820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
97007066985820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 90 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Mercier, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 429 $/m²) 193,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 197 $ Poids 19 % |
| 2 | 920, rue Thomas-Bernatchez, Sept-Îles 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 390 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 385 $ Poids 12 % |
| 3 | 470, rue Mercier, Sept-Îles 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 067 $/m²) 193,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 875 $ Poids 6 % |
| 4 | 1020, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 641 $/m²) 174,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 456 $ Poids 5 % |
| 5 | 1020, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 440 $/m²) 174,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 1435, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 534 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.