130 Rue FOURNIER · Sept-Îles
Valeur estimée
115 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 198 $/m² · 52,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 34 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076930108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
97007076930108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 11 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 383 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 181 291 $ Poids 20 % |
| 2 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 111 501 $ Poids 16 % |
| 3 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 230 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 1295, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 779 $/m²) 51,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 100 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 55 091 $ (948 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 53 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Roy, Sept-Îles 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ (1 855 $/m²) 44,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 90 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 936 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 256 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 123 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue François-Bérubé, Sept-Îles 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (2 025 $/m²) 39,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 823 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 95 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.