160 Rue FOURNIER · Sept-Îles
Valeur estimée
146 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 418 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 75 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076941253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
97007076941253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 17 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 967 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 528 $ Poids 44 % |
| 2 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 155 870 $ Poids 33 % |
| 3 | 205, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-12-30 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 358 525 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 339 980 $ Poids 11 % |
| 5 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 690 $ Poids 4 % |
| 6 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 886 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 149 290 $ Poids 1 % |
| 7 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 620 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 203 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.