190 Rue FOURNIER · Sept-Îles
Valeur estimée
165 400 $
Autre · constr. 1974 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 9 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076951397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
97007076951397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 846 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 48 % |
| 2 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 923 m · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 204 238 $ Poids 45 % |
| 3 | 175, rue Fournier, Sept-Îles 2025-03-03 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 183 $ Poids 40 % |
| 4 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 128 655 $ Poids 37 % |
| 5 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 294 444 $ Poids 34 % |
| 6 | 205, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-12-30 · 165 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 625 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 196 m · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 855 $ Poids 24 % |
| 9 | 920, rue Thomas-Bernatchez, Sept-Îles 2024-10-02 · 904 m · Vendu 212 000 $ (1 390 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 770 $ Poids 19 % |
| 10 | 470, rue Mercier, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 429 $/m²) 193,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 551 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 9 % |
| 12 | 1020, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 641 $/m²) 174,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 488 825 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.