230 Rue FOURNIER · Sept-Îles
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 68,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076962923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
97007076962923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 763 m · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 203 333 $ Poids 70 % |
| 2 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 015 $ Poids 53 % |
| 3 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 266 751 $ Poids 25 % |
| 4 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 250 129 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 240 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 55 091 $ (948 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 61 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 239 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (1 936 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 136 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.