215 Rue FOURNIER · Sept-Îles
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 68,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076971545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
97007076971545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 32 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 721 m · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 214 470 $ Poids 73 % |
| 2 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 133 829 $ Poids 48 % |
| 3 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 177 $ Poids 10 % |
| 4 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 255 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 55 091 $ (948 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −551 $ | 64 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 253 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (1 936 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 143 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.