320 Rue MIVILLE · Sept-Îles
Valeur estimée
180 600 $
Chalet · 1 542 $/m² · 117,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 35 100 $ +143.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087006219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
97007087006219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
209 250 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 25 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 140 m · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 331 372 $ Poids 36 % |
| 2 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 655 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, rue Fournier, Sept-Îles 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 599 $ Poids 14 % |
| 5 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 152 915 $ Poids 10 % |
| 6 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 150 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.