220 Rue MERCIER · Sept-Îles
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087152655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
97007087152655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 62 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 780 m · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 627 $ Poids 26 % |
| 2 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 321 721 $ Poids 26 % |
| 3 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 307 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, rue Fournier, Sept-Îles 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 436 $ Poids 4 % |
| 5 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 204 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +7 871 $ | 155 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −800 $ | 151 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.