10-180 Rue MERCIER · Sept-Îles
Valeur estimée
567 600 $
Autre · 6 999 $/m² · 81,1 m² · constr. 1970 · terrain 279 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 087,3 m²
Frontage
743,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +164.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097100215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
97007097100215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 94 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 271 017 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 717 $ Poids 20 % |
| 4 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 259 345 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 268 $ Poids 17 % |
| 6 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 222 865 $ Poids 13 % |
| 7 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 138 769 $ Poids 11 % |
| 8 | 205, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 486 $ Poids 4 % |
| 9 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 130 815 $ Poids 4 % |
| 10 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 287 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.