1330 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
146 200 $
Terrain · 1 851 $/m² · 79 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 26 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106955416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
97007106955416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 17 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 272 585 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 267 893 $ Poids 52 % |
| 3 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 278 826 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 023 $ Poids 9 % |
| 5 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 229 252 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 692 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-12-30 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 142 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 136 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.