1210 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107080596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
97007107080596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 577 m · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 285 891 $ Poids 51 % |
| 2 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 634 m · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 141 934 $ Poids 40 % |
| 3 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 652 m · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 187 501 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 432 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 204 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 144 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 144 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 497 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.