1200 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
288 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 319 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107081911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
97007107081911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 597 m · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 620 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 231 086 $ Poids 28 % |
| 2 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 369 529 $ Poids 21 % |
| 3 | 880, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 172 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 361 691 $ Poids 21 % |
| 4 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 283 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Omer, Sept-Îles 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 108 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 609 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Fournier, Sept-Îles 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.