1170 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 97,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107092530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
97007107092530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 431 m · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 293 693 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 352 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 320 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 797 m · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 145 847 $ Poids 37 % |
| 4 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 488 m · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 743 $ Poids 23 % |
| 5 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 364 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 320 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 159 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 183 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.