2385 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 1 451 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 174 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 897 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107138516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
171128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
97007107138516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 191 031 $ Poids 13 % |
| 2 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 917 $ Poids 7 % |
| 3 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 635 $ Poids 3 % |
| 5 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 145 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 319 608 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 507 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +600 $ | 147 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Fournier, Sept-Îles 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.