2260 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
161 300 $
Chalet · 2 243 $/m² · 71,9 m² · constr. 2013 · terrain 15 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 782,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 33 900 $ +115.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107143511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
97007107143511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 913 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 129 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 873 m · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 257 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 55 091 $ (948 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 72 066 $ Poids 19 % |
| 4 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 439 $ Poids 14 % |
| 5 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 936 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 056 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 079 $ Poids 5 % |
| 7 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 342 $ Poids 3 % |
| 8 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.