1155 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
231 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 060 $/m² · 75,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117002643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
97007117002643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 36 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 347 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 261 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 409 m · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 261 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 506 $ Poids 13 % |
| 4 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 383 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 222 758 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 802 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 955 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 136 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 294 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.