1130 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117003727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
97007117003727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 272 m · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 204 337 $ Poids 35 % |
| 2 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 152 218 $ Poids 25 % |
| 3 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 299 539 $ Poids 9 % |
| 4 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 223 643 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 280 914 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 548 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 342 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 320 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −695 $ | 160 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 184 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.