1125 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117013303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
97007117013303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 339 m · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 292 701 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 298 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 329 241 $ Poids 48 % |
| 3 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 998 m · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 145 438 $ Poids 31 % |
| 4 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 291 m · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 240 $ Poids 23 % |
| 5 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 463 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 346 661 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 164 373 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 331 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 188 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.