1115 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
195 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 361 $/m² · 82,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 73 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117013495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
97007117013495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 324 m · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 275 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 291 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 278 482 $ Poids 83 % |
| 3 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 886 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 140 506 $ Poids 20 % |
| 4 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 290 541 $ Poids 9 % |
| 5 | 40, rue John-Blouin, Sept-Îles 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 210 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 140 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 758 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 144 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Fournier, Sept-Îles 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 309 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.