1000 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
196 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 804 $/m² · 69,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117027942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
97007117027942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 414 m · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 257 722 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 347 m · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 257 624 $ Poids 59 % |
| 3 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-05-14 · 579 m · Vendu 55 091 $ (948 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 65 528 $ Poids 36 % |
| 4 | 1160, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-11-21 · 579 m · Vendu 112 500 $ (1 936 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 256 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 147 930 $ Poids 25 % |
| 5 | 1010, Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 271 245 $ Poids 7 % |
| 6 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 383 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 218 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Xavier-Bordages, Sept-Îles 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 802 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 133 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.