980 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117037599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
97007117037599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 36 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 234 m · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 200 615 $ Poids 35 % |
| 2 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 147 790 $ Poids 11 % |
| 3 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 152 791 $ Poids 10 % |
| 4 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 423 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Omer, Sept-Îles 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 108 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 256 209 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 276 770 $ Poids 4 % |
| 8 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 535 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue Xavier-Bourdages, Sept-Îles 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 505 $/m²) 109,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 336 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Mercier, Sept-Îles 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Rue Fournier, Sept-Îles 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 139 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 155 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Fournier, Sept-Îles 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 364 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.