600 Rue RENAUD · Sept-Îles
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 199,5 m² · constr. 2012 · terrain 22 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 313 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117154286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
97007117154286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-04-22 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 172 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 438 463 $ Poids 19 % |
| 2 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 284 $ Poids 7 % |
| 3 | 1435, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 985 $ Poids 6 % |
| 4 | 1020, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 641 $/m²) 174,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 029 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, rue Omer, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 108 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 272 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 1020, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 440 $/m²) 174,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 433 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Mercier, Sept-Îles 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 429 $/m²) 193,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Mercier, Sept-Îles 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 067 $/m²) 193,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 920, rue Thomas-Bernatchez, Sept-Îles 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 390 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 308 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.