665 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127264704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
97007127264704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 38 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Omer, Sept-Îles 2026-07-02 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 108 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 281 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 228 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 237 828 $ Poids 72 % |
| 4 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 647 m · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 584 682 $ Poids 48 % |
| 5 | 880, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 172 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 266 $ Poids 13 % |
| 6 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 216 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 1040, rue Édouard-Boudreault, Sept-Îles 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 209 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.