60 Rue DONALD-VAILLANCOURT · Sept-Îles
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 113,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127297340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
97007127297340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 244 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 358 m · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Omer, Sept-Îles 2026-07-02 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 108 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 291 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 434 m · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 377 $ Poids 52 % |
| 6 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 968 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 580 m · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 209 771 $ Poids 28 % |
| 8 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 155 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.