130 Rue OMER · Sept-Îles
Valeur estimée
163 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 584 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 78 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137206378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
97007137206378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 359 m · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 149 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 248 m · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 501 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 258 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 204 807 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 492 m · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 988 $ Poids 43 % |
| 6 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 620 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 201 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 886 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 147 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.