20 Place REPOS · Sept-Îles
Valeur estimée
125 300 $
Terrain · 1 391 $/m² · 90,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 31 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137237639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
97007137237639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 250 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 13 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Place du Repos, Sept-Îles 2026-02-18 · 128 m · Vendu 139 000 $ (1 485 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 821 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue Matamek, Sept-Îles 2025-02-24 · 158 m · Vendu 155 000 $ (1 677 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 559 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Roy, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 230 500 $ (2 835 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 283 628 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue Roy, Sept-Îles 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 1375, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 112 449 $ (1 169 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 141 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.