65 Rue MER · Sept-Îles
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137278077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
97007137278077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 38 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-345, rue de la Mer, Sept-Îles 2025-09-29 · 477 m · Vendu 499 000 $ (4 258 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 523 056 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, rue Donald-Vaillancourt, Sept-Îles 2025-12-17 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 212 607 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Omer, Sept-Îles 2026-07-02 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 108 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 248 873 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue Omer, Sept-Îles 2025-10-03 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 388 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 270 531 $ Poids 45 % |
| 5 | 605, rue de la Mer, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 176 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 143 672 $ Poids 41 % |
| 6 | 1040, rue de la Mer, Sept-Îles 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (1 437 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 196 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.